مجتمع توريستي و اقامتي درياي آرام گلوگاه ميانکاله

مجموعه اقامتي توريستي درياي آرام گلوگاه با سرمايه گذاري شرکت مجتمع توريستي و رفاهي آبادگران ايران در زميني به وسعت يکصد هکتار واقع در پنج کيلومتري شهر گلوگاه در مجاورت خليج گرگان و در مقابل چشم اندازهاي سرسبز و بديع جنگلهاي هيرکاني ( خزري) قرار دارد .

شهر گلوگاه از دو نعمت بسيار بزرگ الهي دريا و جنگل برخوردار بوده است . در کنار درياي آرام گلوگاه حدود يکهزار هکتار ساحل زيبا وجود دارد که به جرات مي توان گفت هيچ يک از شهرهاي استان مازنداران چنين ساحلي را ندارد و به صورت کاملا بکر آماده هرگونه بهره برداري از جمله سياحتي و توريستي مي باشد .

:: اهداف کلي پروژه :

اهداف کلي پروژه به شرح زير مورد نظر بوده است :

1-   ايجاد يک مجتمع توريستي با کليه ابنيه ، تأسيسات و تجهيزات لازم براي پاسخگويي به نيازمنديهاي ميهمانان و مسافران مجتمع توريستي درحاشيه خليج ميانکاله گلوگاه و قلمرو جغرافيايي شهر گلوگاه

2-     در نظر گرفتن قسمتي از واحدهاي اقامتي جهت طرح مالکيت زماني و بقيه جهت استفاده عموم مسافرين و بازديد کنندگان از منطقه

3-   در برنامه ريزي و طراحي پروژه تدابيري اتخاذ گردد که علاوه بر فصول تابستاني ، در ساير ايام سال نيز مجتمع بتواند تا سرحد امکان فعال باشد و از زيستگاه پرندگان در فصل پاييز بازديد بعمل آورد .

4-   با توجه به هموار بودن اراضي واگذار شده به مجتمع از يکسو و همجواري با ساحل زيباي خليج ميانکاله از سوي ديگر در برنامه ريزي و طراحي به منظور حفظ ويژگيهاي زيست محيطي منطقه و همچنين تقويت اين ويژگيها تدابير زير اتخاذ مي گردد :

الف ) احداث تصفيه خانه هايي در بخشهايي از سايت که به روش هوادهي فاضلاب را تصفيه مي کند و از پساب و کود باقي مانده براي آبياري و نگهداري فضاي سبز شهرک توريستي گلوگاه مي توان استفاده کرد . ( فضاي سبز مجموعه حدود 30 هکتار مي باشد)

ب ) براي دفع زباله هاي اين شهرک کليه مواد زائد توليد شده پس از يک انباشتگي کوتاه مدت در مکان موقت به ويژه در کانتينر هاي متحرک به محل دفن بهداشتي زباله هاي شهري انتقال داده مي شود .

ج ) در تأسيسات قايقراني مجموعه از قايقهاي پارويي و پدالي به جاي قايقهاي موتوري استفاده مي گردد .

د ) براي بهره گيري از تأسيسات حرارتي مجموعه سوخت گاز براي اين مصارف استفاده مي شود .

5- علاوه بر رعايت جنبه هاي صرفا توريستي در برنامه ريزي و طراحي ، پيش بيني امکانات و فضاهايي به منظور پرکردن اوقات فراغت از طريق ترويج سرگرميها و فعاليتهاي فرهنگي ، مذهبي ، علمي و ورزشي براي سنين مختلف جزء اخداف پروژه مي باشد .

6- در برنامه ريزي و طراحي تدابيري اتخاذ گردد که از نقاط مختلف مجتمع ، درياي خزر قابل رويت بوده و شکوه و زيبايي درياي آرام گلوگاه به نحو مناسبي در معرض ديد مسافران و ميهمانان قرار داشته باشد .

:: ويژگيهاي پروژه :

طراحي اين مجموعه 100 هکتاري شامل بخشهاي اقامتي با زيربناي 300000 مترمربع و تعداد 1800 واحد آپارتماني و ويلايي شامل سوئيت آپارتمانهاي يک ، دو و سه اتاق خوابه با امکانات طبخ غذا مي باشد .

بخشهاي خدماتي شامل : مجموعه هاي ورزشي سرپوشيده ، استخر سونا ، سالنهاي بدنسازي و سالنهاي سرگرمي هاي فکري و تفريحي مخصوص کودکان و نوجوانان ، رستورانهاي مجموعه با دو بخش خصوصي و عمومي ، سالن هاي اجتماعات و برگزاري جشنها و مراسم ، فروشگاه ها ، ساختمانهاي اداري ، تريا و کافي شاپ ها ، رستوران دريايي و سالن موسيقي داخل دريا ، قسمتهايي از اين طرح مي باشند .

در اين مجموعه ، واحدهاي ويلايي نزديک به ساحل و واحدهاي آپارتماني در قسمت جنوبي قرار دارند ، که به اين ترتيب امکان ديد و منظره کليه واحدها به سمت دريا فراهم مي گردد .

در فاصله 20 دقيقه ، به ارتفاع 1250 متري از سطح دريا جنگلي سرسبز با شرايط و امکانات خاص وجود دارد و يکي ديگر از موقعيت هاي منحصر به فرد اين منطقه وجود جزيره ميانکاله به فاصله 5 کيلومتري از ساحل مي باشد . که به علت شيب ملايم (2% ) و يکنواختي تا عمق 500 متري ف از ساحل به راحتي قابل استفاده خانواده ها مي باشد و اين ساحل را به عنوان ايمن ترين ساحل درياي خزر ( بعلت شيب کم کف دريا) با مناظري زيبا و ديدني معرفي مي کنند . در اين ساحل تاکنون کسي غرق نشده است .

پلان واحدهای ویلایی