پروژه شهرک عظیم توریستی و رفاهی کوهسنگی مشهد

:: مشخصات پروژه ::

پروژه شهرک توريستي رفاهي کوهسنگي مشهد در زميني به وسعت حدود 47 هکتار در ارتفاعات غربي کوهسنگي و مشرف به شهر مقدس مشهد و حرم مطهر ثامن الحجج حضرت علي ابن موسي الرضا عليه السلام در دست احداث مي باشد .وضعيت طبيعي زمين و ارتفاعات موجود ، نزديکي به محور جاده آسيايي و دسترسي سريع و آسان به حرم مطهر ، فرودگاه و پایانه مرکزي شهر و همچنين فاصله منطقي اين مجموعه از هسته مرکزي شهر که موجب ايجاد شرايطي کاملاً سالم و آرام از لحاظ عدم آلودگي جوي و صوتي گشته ، موقعيت ويژه اي را به پروژه داده است . ارتباط و دسترسي به اين مجموعه از دو نقطه پيش بيني شده است . اول از جاده آسيائي و دوم از طريق بلوار 45 متری شهرک طالقاني .

پروژه کوهسنگی  مشهد  طبق پروانه  ماخوذه  138807  مترمربع  مجاز به  احداث  بنا می باشد که از این متراژ
5/72264 مترمربع در حال حاضر ساخته شده است و درارای پایانکار سفت کاری می باشد . از 5/66542 مترمربع باقیمانده نیز 33928 متر مربع جهت احداث هتل هفت ستاره به سرمایه گذار هتل واگذار شده است .
حدود 17500 مترمربع واحدهای اقامتی و همچنین حدود 15000 مترمربع کاربری های عمومی دیگری شامل مجموعه سرپوشیده ورزشی ، سالن جشن ها و مجموعه فرهنگی مذهبی نیز طبق پروانه ماخوذه باقیمانده است که در دست برنامه ریزی جهت شروع ساخت می باشد .

در مورد ويژگي هاي اراضي سایت کوهسنگی مشهد مطالب زير قابل ذکر است :
- از نظر ارتفاعي ، بخش عمده اي از اراضي در موقعيتي قرار دارد که ضمن اشراف به کل شهر از ديد مستقيم به حرم مطهر نيز برخوردار است .
- بخش کوهستاني واقع در جنوب اراضي ، که از خط الراس ارتفاعات قابل رويت مي باشد مناظر بسيار زيبايي را در معرض ديد قرار مي دهد .

:: عناوين کاربري ها ::

کاربري هاي پيش بيني شده در مجتمع توريستي رفاهي آبادگران ايران،کلا، در سه گروه به شرح زير قابل دسته بندي هستند :

1- کاربري هائي که دليل اصلي پيش بيني آنها در پروژه ، سرويس دهي به زوار و ساير ميهمانان بوده و در موارد معدود مورد استفاده شهروندان مشهد ، نيز قرار مي گيرد .
اين کاربري ها فضاهاي اقامتی مجتمع به همراه فضاهای تسهيلات اقامتی شامل ساختمان پذیرش، رختشویخانه و ... می باشد .

2- کاربري هائي که علاوه بر سرويس دهي به زوار ، بيشترين ارتباط را نيز در طي سال با زندگي روزمره شهروندان مشهد داشته و مي تواند ، علاوه بر فصول زواري ، در طول سال نيز باظرفيت مطلوب فعال باشد.
اين کاربري ها عبارتند از: مجموعه رستورانهاي مجتمع، فروشگاه و سوپر مارکت

3- تسهيلات مرتبط با گذران اوقات فراغت در مجتمع
کاربري فضاي سبز که بخش عمده اي از اراضي مجتمع را تحت پوشش قرار داده و در تلطيف هوا و بالا بردن کيفيت محيط زيست در محدوده پروژه ، و به سهم خود در مقياس شهر ، اثرات مثبت و مطلوبي خواهد داشت.

:: مجموعه های اقامتی ::

این مجموعه ها که در دو قالب ویلایی و آپارتمانی در نظر گرفته شده است جمعاً بالغ بر 539 واحد اقامتی را ایجاد می نماید که فاز اول این واحدها در قالب جانمایی 43 واحد ویلایی دوبلکس و 3 واحد ویلایی VIP به انضمام 6 بلوک اقامتی B1 حاوی 338 واحد 52 مترمربعی تا 145 مترمربعی با طراحی و امکانات رفاهی زیبا و مناسب اجرا شده و در حال بهره برداری می باشد .
واحدهای ویلایی که در 3 تیپ طراحی شده است دارای ظرفیت و ترکیب طراحی متنوع شامل دو خوابه و سه خوابه و به مساحت های 147 ، 152 ، 172 متر مربعی می باشد .

6 بلوک آپارتمانی فوق الذکر نیز ، در بلوک های 9 طبقه ( با همکف ) طراحی شده است و و دارای ترکیب طراحی های متنوع، شامل یک خوابه ، دو خوابه ، دوبلکس دوخوابه و سه خوابه به مساحت زیربنایی از 60 متر مربع تا 145 متر مربع می باشند .

کابینت ها و اپن های آشپزخانه با طرحی ویژه و فانتزی و نیز استفاده از طراحی مدرن در این واحدها از ویژگی های این مجموعه ها می باشد. همچنین این بلوک ها با استفاده از بهترین امکانات معماری و سازه ای و همچنین آسانسورهای مدرن و آخرین تجهیزات اعلام حریق ساخته شده است .

در کنار آنها تعداد 4 بلوک اقامتی تیپ B5 با 112 واحد مجزا و کلیه خدمات لازمه نظیر فضای سبز اختصاصی و خدمات رفاهی منحصر به فرد نظیر کافی شاپ و ... در حال تکمیل و اضافه شدن به واحدهای اقامتی است. همچنین برج اقامتی دیگری (A3) با 43 واحد اقامتی در واحدهای 2 تا 3 خوابه نیز در حال اجرای عملیات ساختمانی می باشد .
استفاده از بهترین امکانات رفاهی نظیر کولرهای گازی ، مبلمان و دکوراسیون از بهترین کیفیت های ممکن و موجود در بازار ،
كاربريهاي اقامتي در بلندترين نقاط مجموعه و با فاصله زياد از قسمت هاي عمومي قرار گرفته و جانمايي آنها به نحوي است كه از سر و صدا و شلوغي دور بوده و محيط ساكت و آرامي براي گذاران اوقات فراغت فراهم مي آورد . در کنار این واحدهای اقامتی ، کاربری های خدماتی نیز به شرح زیر به جهت رفع نیازهای ساکنین در نظر گرفته شده است .

:: ساختمان پذيرش : ( باجه بانک و دفتر آژانس مسافرتی ) ::

اين ساختمان با مساحت 1340 متر مربع برنامه ريزي گرديده که علاوه بر پاسخگويي به بخش هاي اداري و پذيرش مجموعه داراي امکانات خدماتي در ضلع جنبي خود مي باشد اين خدمات شامل: درمانگاه ، ايستگاه اورژانس ، داروخانه شبانه روزي ، بانک ، آژانس مسافرتي و..... ميباشد.
فضاهاي کافي جهت استراحت موقت مسافرين به هنگام انجام امور اداري – ستادي و پذيرش ايشان در مجموعه با امکانات کافي از قبيل ، لابي و نشيمن ، سرويس هاي عمومي و.... از ديگر ويژگيهاي اين مجموعه است.

:: ساختمان رختشويخانه ::

اين مجموعه با متراژ 394 مترمربع ، به طور کلي پاسخگوي خدمات جنبي مجموعه و ساکنين خواهد بود . به همين منظور ايجاد ، ساخت و طراحي ساختمان رختشويخانه در کنار ساير خدمات جنبي نظير کارواش و تعميرگاه ، ... مجموعه توريستي رفاهي را در جهت ارائه خدمات هرچه بهتر به مسافرين و شهروندان ياري مي رساند.
اين مجموعه شامل امکا نات و تجهيزات پيشرفته شستشو ملحفه ، و ...... و همچنين اطوکشي مي باشد.

:: رستوران ::

رستوران مجموعه آبادگران با مساحتي بالغ بر 3368 مترمربع در حال احداث مي باشد، اين رستوران داراي دو بخش ثابت و دوار بوده که هر بخش داراي سالن هاي غذاخوري، سالن هاي پذيرائي مجالس، کافي شاپ، غذاهاي فرنگي و رستوران سنتي مي باشد کليه سالن هاي اين رستوران داراي چشم انداز به تمامي شهر مشهد پيش بيني شده و از آنجا که مکان نمايي اين ساختمان در بالاترين نقطه تپه هاي ارتفاعي مجموعه آبادگران مي باشد، بخش گردان اين رستوران به نوعي بام شهر مشهد خواهد بود . مجموعه فوق در مراحل اجرائي مي باشد.

:: کافي شاپ مجموعه ::

در کنار ساير فعاليت ها و بناهاي تفريحي مجموعه که در جهت رفع نياز اوقات فراغت شهروندان و همچنين مسافرين مد نظر گرفته شده ، تعبيه و طراحي فضاهايي نظير کافي شاپ و چايخانه سنتي کمکي در جهت پاسخگويي به اين نياز شهروندان مي باشد. اين مجموعه با متراژ 458 مترمربع و بهره گيري از موقعيت مکاني خاص خود داراي چشم اندازي مناسب و بي نظير به شهر خواهد بود و قرار گيري در بستر سبز محيطي مفرح به دور از هرگونه هيا هوي شهري را براي شهروندان ايجاد مي سازد.